Clementer ülevaade
Clementer OÜ on Eesti krediidiandja, kes annab laenu kinnisvara tagatisel. Clementer on spetsialiseerunud ainult hüpoteeklaenudele ning seega saab laenu ainult siis, kui sul on võimalik pakkuda tagatiseks kinnisvara.
Ettevõte on tegutsenud alates 2020. aastast ning omab Finantsinspektsiooni krediidiandja tegevusluba (otsus nr 4.1-1/60).
Clementeri hüpoteeklaenude põhitingimused
- Intress: alates 10% aastas (fikseeritud)
- Laenusumma: 5 000 kuni 100 000 eurot
- Laenuperiood: 3 kuud kuni 10 aastat
- Lepingutasu: 1% laenusummast (minimaalselt 200 €)
- Laenusumma kuni 70% tagatisvara turuväärtusest
- KKM (krediidi kulukuse määr): 10,95% näite põhjal
- Laenu saamiseks ei pea tagatis sulle kuuluma (aga muidugi pead saama nõusoleku tagatise omanikult)
- Laenu ennetähtaegne tagastamine on tasuta
- Maksegraafiku muutmine (sh pikendamine) maksab minimaalselt 100 € (1% laenujäägilt)
- Kohustuslik kindlustusleping tagatisvarale
Clementeri laenud
Sisuliselt annab Clementer laenu ainult kinnisvara tagatise alusel, kuid seda mitmete otstarvete jaoks. Clementeri laenuvõimalused on järgnevad:
- Hüpoteeklaen
- Refinantseerimine
- Kinnisvara ostmine
- Kinnisvara ehitus/arendus
- Avanss kinnisvara müümisel
- Krediidiliin kinnisvara tagatisel
- Laen maa tagatisel
Laias laastus on enamike laenude tingimused samasugused - laenusumma ulatub 100 000 euroni ning intress on sama.
Kui soovid saada kinnisvara müügi korral raha kiiremini kätte, siis pakub Clementer selle jaoks kinnisvara avanssi ning selle laenuperiood on lühem: maksimaalselt 1 aasta.
Laen kodu ehitamiseks või kinnisvara arendamiseks
Veel üks natuke unikaalsem Clementeri hüpoteeklaen puudutab kodu ehitust või kinnisvara arendust. Sellise otstarbe korral saad laenata kuni 100 000 eurot maksimaalselt 4 aastaks.
Laenu muudab eriliseks selle tööpõhimõte. Nimelt, sa ei pea kogu laenusummat korraga välja võtma. Sa võid kasutusele võtta osa summast, vastavalt sellele, kui palju sul ehituse jaoks raha vaja on. Intressi pead maksma ainult selle summa pealt!
Kui hiljem vajad ehituse jaoks raha juurde, saad võtta oma krediidisummast raha juurde.
Clementer ei ole küll kõige soodsam kinnisvaralaen võrreldes tüüpiliste pangalaenudega, ent hüpoteeklaenude seas on tegemist ühe soodsaima variandiga. Näiteks 20 000 € laenu puhul 5 aastaks on igakuine makse 424,94 € ja laenu kogukulu 25 696,45 €.
Kuidas taotleda Clementeri laenu?
Clementeri laenutaotluse protsess on lihtne ja kiire. Kogu protsess koosneb järgmistest sammudest:
Täida laenutaotlus veebis
Mine clementer.ee veebilehele ja täida laenutaotluse vorm. Märgi soovitud laenusumma, periood ja tagatisvara andmed.
Oota Clementeri vastust
Clementer võtab sinuga ühendust järgmise tööpäeva jooksul, et täpsustada detaile ja teha esialgne otsus.
Tagatisvara hindamine
Clementer hindab tagatiseks pakutud kinnisvara väärtust. Laenusumma võib olla kuni 70% tagatisvara turuväärtusest.
Lepingu sõlmimine ja raha laekumine
Pärast hüpoteegi seadmist notaris kantakse laenusumma üle samal päeval. Notaritasu ja riigilõiv tuleb tasuda eraldi.
Kes saab Clementeri laenu taotleda?
Clementeri laenu saavad taotleda täisealised Eesti kodanikud ja elamisloa omanikud ning Eestis registreeritud ettevõtted. Eraisikutele ja ettevõtetele kehtivad samad laenutingimused: laenusumma kuni 100 000 eurot, periood kuni 10 aastat ja intress alates 10%.
Mis on Clementer? Tegemist on Eesti kapitalil põhineva finantsettevõttega, kes pakub hüpoteeklaenu Clementeri kaudu paindlikel tingimustel. Iga taotlust hinnatakse individuaalselt, arvestades sissetulekut, igakuiseid kohustusi ja tagatisvara väärtust.
Korduma kippuvad küsimused Clementeri kohta
Kes saab Clementeri laenu taotleda?
Clementeri laenu saavad taotleda täisealised Eesti kodanikud ja elamisloa omanikud ning Eestis registreeritud ettevõtted. Laenu saamiseks on vaja kinnisvara tagatist.
Millist kinnisvara aktsepteeritakse tagatisena?
Clementer aktsepteerib tagatisena kinnisvara ja maad. Tagatis ei pea kuuluma laenusaajale, kuid tagatise omaniku nõusolek on vajalik. Laenusumma võib olla kuni 70% tagatisvara turuväärtusest.
Kui kiiresti saan Clementeri laenule vastuse?
Clementer võtab taotlejaga ühendust järgmise tööpäeva jooksul pärast taotluse esitamist. Raha kantakse üle samal päeval, kui hüpoteegi seadmine notaris on lõpetatud.
Kas laenu saab ennetähtaegselt tagastada?
Jah, Clementeri laenu ennetähtaegne tagastamine on täiesti tasuta. Etteteatamise tähtaega pole vaja.
Kas Clementeri laenu saab ka siis, kui kinnisvaral on juba hüpoteek?
Clementer hindab iga taotlust individuaalselt. Laenu on võimalik saada ka siis, kui kinnisvara on juba koormatud, kuid sel juhul seatakse teise järjekoha hüpoteek ja laenusumma sõltub tagatisvara vabast väärtusest.